南京江宁4个小区居民楼开裂业主疑附近工地打桩导致

　　业主

　　居民楼开裂2个月是否安全没说法

　　南京江宁区竹山路360号小区离工地最近，只有一墙之隔。小区居民表示，从今年2月底到现在，他们发现家中墙壁、瓷砖陆续出现了裂缝，每逢下雨天，家中都会出现漏雨、渗水的情况，他们怀疑附近工地打桩导致。

　　“隔壁工地是今年初开始施工的，听说是要建一个大型商地产。有一天晚上，房子突然大幅抖动，居民们以为是地震，纷纷跑下楼，后来才知道是隔壁工地在打桩。回到家一看，客厅的墙壁裂开了。”小区业主杨先生说，当时施工不分昼夜。业主们在忍受噪音之余，竟发现自家房屋新添多处裂缝。

　　小区业主王先生介绍，他家墙面渗水，下一次雨渗一次水，后来房间里面就开始渗水了，发现厨房卫生间也漏水，墙面全部开裂鼓包。

　　王先生说，楼房是1999年建的老房子，承受不了工地打桩时的震动。事发后，他和附近居民找到工地经理，希望对方能做出房屋安整鉴定，可最让小区业主无法接受的是，从他们小区居民楼陆陆续续出现开裂2个月来，小区居民楼是否安全一直没有给个说法，让他们整天为楼房子安全情况担忧。

　　调查

　　一栋楼内多位业主家中都有裂缝

　　当天上午，交汇点记者进入竹山路360号小区一栋楼内多位业主家中，看到有的业主家墙面、墙角、地板都有裂缝，也有的房顶，甚至还有墙体出现裂缝。有的业主家还出现柜门、门窗的变形等等。

　　“墙体裂缝，很多地方鼓起来了，也漏雨，厨房的脚边漏雨。家家情况都是这样子，以前没有，这就是隔壁打桩的问题。”多位业主说，“住在里面心慌，就怕哪一天房子下沉倒塌。”

　　另外，在居民楼下一侧地面外墙壁已出现明显裂缝，地上还散落着震落的碎片。

　　调查中，这一现象在隔壁的蓝天公寓小区和其它另外二个小区也同样出现。大家认为这和旁边工地的施工可能有关，“是打桩惹出的祸，工地往地下打桩时，家里的窗户就不停地颤动。”业主们质疑称。

　　部门

　　已着手对相关房屋进行安全鉴定

　　多个小区居民楼内业主家中出现裂缝，业主疑附近工地打桩导致。据了解，该工地为龙湖地产有限公司春江郦城项目。

　　小区业主表示，他们曾就此问题向开发商以及江宁区多个部门反映过多次，但是问题始终没有解决。随后交汇点记者联系上了江宁区建工局的工作人员，他表示，这一情况出现后，他们要求施工方优化施工方案，跟竹山路360号小区、蓝天公寓和另外小区之间设置了几条隔离桩，还有一个优化是原来的打桩用的是悬挖桩，业主说有震动有噪音，后来就进行了改进用水钻孔等等，目前这些方案已经专家论证可行。

　　而对几个小区居民楼内业主家中出现裂缝，居民楼是否安全问题，有关部门表示，已着手对相关房屋进行安全鉴定。目前已经有第三方检测机构到现场进行检测。裂缝的形成到底是不是隔壁工地造成的现在还不好说，“我们和龙湖地产协调，他们向南京市房屋安全鉴定处进行司法鉴定，说房子有裂缝和渗漏归结于施工造成的，一定要等鉴定结论出来。”

　　开发商

　　鉴定结果如有责任肯定会承担

　　调查中，无论开发商还是江宁区相关部门，对小区居民楼陆陆续续出现开裂2个月来，居民楼是否安全一直没有给个说法，均解释说，房屋进行安全鉴定，是有过程，还必须要有业主配合，有的小区入户调查业主不配合，才拖至今日。“后期后续完善后，3月份进行了房屋沉降鉴定，4月份就要入户调查，争取一天全部完成，但是需要我们业主配合。”相关工作人员说。

　　龙湖地产有限公司春江郦城项目负责人郎经理对交汇点记者说，他们工地距离四个居民小区，最近的距离是32米，最远的距离达到将近一百米，他们现在还没有基坑深挖，就打个桩，就影响到100米以外的房屋，正常有常识的人，应该有个基本判断。

　　郎经理表示，关于后期的情况，鉴定结果出来后有责任归属以后该龙湖地产承担的责任，他们肯定会承担这个责任。